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该楼盘的三大劣势：一、邻街道，商用还行，居住用就不好了；二、规模小，管理上没有规模优势；三、生不逢时，全国住宅面积库存量天文数字，房价下行压力好大，逐渐由卖方市场转为买方市场，刚性需求缺失，改善性需求不振，可有可无。