枫林花溪 南北通透 三室 中间好楼层 临大韩蒋 新发地市场

本房源位于枫林花溪小区，坐落于莲池南大街1755号，为2013年建成的住宅，房龄较新。房屋建筑面积93.0平米，设计为两室一厅一卫一厨一阳台的实用户型，格局方正，功能分区明确。房屋位于整栋26层的中层位置，兼具良好的视野与出入便利性。户型朝向为南北通透，有利于室内空气流通与采光，居住舒适度高。室内保持中装修水准，维护状况良好，可直接入住或根据喜好轻松改造。
房屋产权清晰，房本年限已满二，交易流程相对简便。业主诚意出售，总价39.8万元，折合单价约为每平米4280元，在同类房源中具有明显的价格优势，性价比突出。小区周边生活配套设施成熟，日常起居便捷。这是一套兼具地段、户型、楼层、价格等多重优势的优质住宅，适合追求实用与性价比的购房家庭。

房主诚心出售此房，态度诚恳，价格合理，房子信息内容真实有效，照片为实地实拍照片，积极客户看房，看上房价格可议，客户办理贷款手续，审批后积极过户及房子交接事宜，保证后期顺利进行！

此房源为老本，过户费少。产权清晰，随时可以过户 购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3结婚证原件复印件 4工资证明（不同银行版本不一样）过户费用： 契税：首套房140平以内：1% ；140平以上收1.5% ；二套房140平以内 1%，140平以上的2%；三套房144平以下3%，144平以上的4%；个税1%

1.交通优势：紧邻七一路，七一路作为保定形象路，双向八车道，出行便利2.教育，竞秀学校，乐凯中学西校区，保定三中西校区，多所学校林立3.医疗: 保定第二人民医院，广安门中医院，保定中心医院西院4.公园：西堤带状公园，极限运动公园，西郊印象公园

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