保师书包北城枫景南北通透精装两居 中层视野佳 满二省税

本房源位于北城枫景小区，建筑年代为2012年，房龄较新，社区维护良好。房屋建筑面积为103.0平米，设计为经典的2室2厅1卫1厨1阳台户型，格局方正，功能分区明确。房屋朝向为南北通透，有利于室内空气流通和采光，居住舒适度高。所在楼层为中层，总楼层为31层，既避免了低层的潮湿与遮挡，又拥有开阔的视野和相对安静的居住环境。

房屋内部为精装修状态，保养得当，可直接入住，为您节省了大量的装修时间和成本。房产证年限已满两年，交易时可享受相应的税费优惠，有效降低了您的购房支出。房屋总价为61.0万元，折算单价约为每平米5922元，在同类房源中具有不错的性价比优势。

小区地理位置便利，周边生活配套设施较为齐全，日常购物、休闲等需求能够轻松满足。整体而言，这是一套兼具居住实用性与经济性的优质住宅，适合追求稳定舒适生活的家庭考虑。

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一、 二手房税费： 契税：140平以内：1% ；140平以上 1.5%，二套2%。个税：1%，满五唯免个税。土地价款税：1%，一般单位宿舍会有，以房管局查档为准。工本费一套80元。二、新房税费一般由开发商代收。屋维修资金：建筑面积x130元/平。燃气入户开通费：免费。 三、温馨提醒：购房按揭所需材料： 1,夫妻双方身份证原件与复印件.2,原件复印件.3,夫妻双方户本主页和个人页4，夫妻双方近半年liu水 5，收ru证明（不同银行版本不一样） 四、 注：以上费仅供参考，国家政策随时会有变动。

一、小区地理位置好，居民素质高。 二、小区设有健身器材，社区广场，建有地上停车位和地下车库。 三、周边生活设施齐全：菜市场，xue校、医院、商场，超市。公园、银行•••••• 四、交通便利：主干道，公交站四通八达，出行十分方便。

本人从事房地产行业多年，公司有大量一手二手好房源。 此小区还有其它户型、其它楼层的，装修风格不同，也有毛坯的...... 欢迎随时电话咨询，您的满意是我大的收获！ 为您安居，竭尽全力！

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