满城澜园自住精装两居 南北通透7层视野佳 好户型高新区学校9

本房源位于朝阳首府·澜园小区，坐落于满城凤彩路北侧、光明路西侧，为2020年建成的住宅，房本已满两年。房屋建筑面积约98.89平方米，设计为两室两厅一卫一厨一阳台的实用格局，空间布局合理。房屋朝向南北，通风采光条件良好，有助于保持室内空气清新与明亮。装修状态为精装修，可直接入住，省去装修的繁琐与额外开支。

房屋所在楼层为低层，总楼层为34层，居住环境相对安静，同时避免了高层可能带来的不便。目前业主报价73.6万元，折合单价约7443元每平方米，在同类房源中具备一定的价格优势。小区整体建筑年代较新，社区环境与配套设施相对完善，适合追求居住品质与便利性的购房家庭。

该户型功能分区明确，客厅与餐厅相连，阳台延伸了生活空间，厨房与卫生间配置齐全，满足日常居住需求。房屋产权清晰，交易流程因满二条件可能更为简便。对于在满城区域寻找高性价比、即买即住、朝向与楼层俱佳的两居室住宅的购房者来说，这是一个值得考虑的务实选择。

房主诚心诚意出售，房本在手，产权清晰，可以随时过户，支持贷款。
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一、 二手房税费： 契税：140平以内：1% ；140平以上 1.5%，二套2%。个税：1%，满五唯免个税。土地价款税：1%，一般单位宿舍会有，以房管局查档为准。工本费一套80元。二、新房税费一般由开发商代收。屋维修资金：建筑面积x130元/平。燃气入户开通费：免费。 三、温馨提醒：购房按揭所需材料： 1,夫妻双方身份证原件与复印件.2,原件复印件.3,夫妻双方户本主页和个人页4，夫妻双方近半年liu水 5，收ru证明（不同银行版本不一样） 四、 注：以上费仅供参考，国家政策随时会有变动。

一、小区地理位置好，居民素质高。 二、小区设有健身器材，社区广场，建有地上停车位和地下车库。 三、周边生活设施齐全：菜市场，xue校、医院、商场，超市。公园、银行•••••• 四、交通便利：主干道，公交站四通八达，出行十分方便。

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