史家胡同小学旁低密度洋房

一、区位与配套（核心优势）
容东核心区商业，紧邻希尔顿欢朋酒店+自持商业街（餐饮/健身/娱乐已营业），生活便利度拉满。
?学区近邻：步行可达史家胡同小学金湖校区、社区幼儿园，目送式上学。
?生态宜居：约1km到金湖公园，容积率1.5、绿化率50%，低密高绿。
?交通便捷：近“四纵三横”路网，1到北京，近站。
?医疗完善：约1km到北大人民医院院区，15医疗圈。

二、低密度洋房
仅6栋、6-7层纯洋房：无高层遮挡，超大楼间距，采光通风极佳。
?一梯两户：低公摊、高得房率，居住密度低、私密性强。

三、主力户型
?85/95/101㎡两居：主流刚需，南北通透、明厨明卫、玄关入户；85㎡主卧带转角阳台+飘窗，采光视野好。
?125/135㎡三居：刚改主力，双阳台、全明格局、动静分区，适合三口/四口之家。
?公摊约15%：低于高层，实用面积更大。

四、精装与配置（交付标准）
三种精装风格：现代简约、新中式、禅意山水，所见即所得。
?一线品牌：欧派橱柜、方太烟灶、三层钢质子母门、直饮水入户。
?华为全屋智能+一级物业：智慧社区、标准物业服务。
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