东湖商圈未来花郡，中间楼小高层精装修，南北户型。

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2室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

10795元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

未来花郡地图

区域

莲池东湖片区

王帅

评分：5

保定市华中置业有限公司

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-24

核心卖点
房源简介：
卖点：户型名厨名卫，户型使用率高。价格低于近期成交价。
一.户型：标准的通透2居；各个功能间使用率高；公摊小，布局合理。
二.楼型：板式高层。此房位于12楼，总高22层，1梯2户。
三.优势：室内布局合理，动静分明。
四.装修：房子装修一般，自己住的装修，非常经济实用。
五.产权：产权清晰，无抵押，可随时交易过户。
业主心态
售房原因：业主单纯变现，诚心出售；业主预计一个月内处理掉，比较着急出售；业主了解市场，价格好谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
本小区为北部成熟小区，开发商及物业是保定知名公司，服务有保障，管理到位。小区安静、安全。24物业及监控，定时巡逻，保障业主的人身及财产安全。小区绿化率40%左右，水系，景观丰富，园林式小区。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

未来花郡小区信息

参考均价12577元/平米

同比去年↓2.3%

环比上月↓0.75%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数19

总户数2390

挂牌房源38 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：未来花郡12577元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王帅的评价

好评率98%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

王帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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