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植物园旁超好的地段,中国府 160万 3室2厅2卫 被动式住

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3室2厅2卫
户型
140平米
建筑面积
11429元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
区      域

评分:5

保定市华中置业有限公司
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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-07
  • 核心卖点
    项目位于保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口,西邻瑞祥大街,北至金专路。南至北堤路,东侧紧邻恒祥大街,正在施工的6栋楼是回迁区,中间有规划路,和23栋商品房完全隔开,安置区配套一所3600平米,地下8000平米超市。
    项目占地345亩,23栋楼,
    建筑面积:总建面12.99万平米,地上9.16万,地下3.83万
    绿化率:大于等于35%
    层高:3.05米
    总建筑面积86万,容积率2.798,优惠热线
    楼间距70米到120米,新中式建筑风格。
  • 业主心态
    四期:总计2034户,14栋首开五栋744户。楼栋号:10、11、12、22、23号楼首开:10号楼一单元 11号楼一单元 总高24层公摊:25%左右排水:同层排水:被动式不限价贷款:公积金贷款额度提高20%,贷款额可达72万。
  • 税费分析
    保定存量房(即二手房)税费如下:1、契税:首套购房: 90平米以下(含90平米)过户价*1% 90平米以上 过户价*1.5%二套购房: 90平米以下(含90平米)过户价*1% 90平米以上 过户价*2%2、个人所得税:房主所售房屋满足满五年且只有一套时免征个人所得税,其他情况下个人所得税税点是1%。全继承或赠与所得的房产个税为20%;半继承所得房产个税为10.5%。3、印花税:2.5元/本。4、工本费:80元。5、涉及经济适用房、房改房时,还会有土地价款、土地权属转移契税、综合地价款。
  • 小区配套
    小区位于植物园东侧,北二环北,占地360余亩,周边配套成熟目前项目手续齐全,正在施工,新盘首开,11800一平米,首付20%,支持公积金。情况:五证齐全商业:小区内配有8000平米地下超市、30000平米商业步行街钟楼商厦步行,医疗:儿童医院、妇幼保健院、急救中心:社区内配有3600平米、莲池区、、榜样堂 、河北金融。景观:300亩体育文化公园、200亩儿童公园、1600亩植物园、黄花沟景观带、800亩北湖公园
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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中国府小区信息
参考均价11602元/平米
同比去年↓0.12%
环比上月↓0.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.90元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率2.79
人车分流

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周边配套
王帅的评价
好评率98%
真实度3.7
满意度3.7
专业度3.7
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