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2室2厅1卫

户型

96.13平米

建筑面积

10923元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

清山公爵城地图

区域

莲池前卫路小学

李惠玲

评分：5

汉谷地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
1 70年产权，产权明晰，真实在售，配合看房。
户型方正，适合常年居住，绿化率高，空气环境好。
3小区配套健身器材，小型公园，适合小朋友玩耍，老人散步。
4周边配套齐全，方便商场购物，医疗设施齐全。
5交通便利，紧邻主干道，附近有公交站，出行方便。
业主心态
房子买的一手房，准备给孩子住，现在用不到了，诚心出售。
业主本人好相处，交易中不会闹矛盾。诚心出售，看房随时。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算

温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

清山公爵城小区信息

参考均价12087元/平米

同比去年↓7.48%

环比上月↓0.18%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率64.5%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数22

总户数2129

挂牌房源46 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：清山公爵城12087元/平米订阅

小区图片

周边配套

李惠玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李惠玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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