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3室2厅2卫
户型
130平米
建筑面积
8077元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
华融现代城地图
区      域
朱志国

评分：4.5

保定市华中置业有限公司
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 5.8

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-26
  • 核心卖点
    小区概况规划面积52763.0 平米 建筑面积173850.0 平米
    规划楼栋15 规划户数 1267户 容积率2.49 绿化率35% 车位数1267
    交房时间物业费1.68元/平米/月
    物业类型 住宅 物业公司 荣华涿州房地产开发有限公司
    涿州市与北京市房山区相邻，是北京都市圈的紧密层。项目位于涿州市东南部，东至京石客运专线，西至京港澳高速公路，南至规划城市主干道北石路，北至冠云东路。 项目规划总占地面积7635亩，预计可出让建设用地为5895亩，规划总建筑面积1000万平方米，规划人口规模11.5万人，预计总 37.7亿。用地性质为商业、住宅用地
  • 业主心态
    涿州华融现代城位于涿州新兴产业示范区涿州高铁东站西南方向200米，华融现代城周边商场有综合商场家乐福、华冠、惠友超市、物美超市、惠友 广场、宜佳旺购物广场，中 有西丁、三义、中铁建工集团第四、 、、涿州，医院有涿州市医院、保定市第心医院、东直门中医院、博爱医院，基本能满足日常看病的需要，楼盘周边的配套颇为完善，但仍有空间，可以适当关注后面的规划。
    【央企物业】开发商自持物业，国家物业级资质，主要承接中、高档住宅、商业、医院等基础物业服务。
    服务介绍
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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华融现代城小区信息
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参考均价9056元/平米
同比去年↓18.87%
环比上月↓2.87%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.98元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2013年
绿 化 率45%
容 积 率2.49
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数1370
挂牌房源10 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价66万
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朱志国的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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