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朝阳街朝阳首府豪华装修四室两卫

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4室2厅2卫
户型
154.83平米
建筑面积
14015元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
小      区
区      域

评分:4.1

汉谷地产
打电话房聊
房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-18
  • 核心卖点
    1、房主诚心出售,实在人。
    2、房源价格低
    3、小区环境 绿化率超高
    4、周边配套齐全,公交. .菜市场应有尽有。
    5、出行交通方便,不堵车。
    6、看房方便,随时可以看房子。
  • 业主心态
    一•本人“五大放心”承诺
    放心在实力保障:行业品牌房产公司,直营管理,规范经营。
    放心在交易透明:全部业务流程阳光透明,保证三方当面签约,公示收费标准,绝无差价。
    放心在服务专业:全部工作人员经标准化培训,考核通过方 岗。
    放心在售后健全:全部门店公布投诉专线,设置专人受理客户意见,保证服务规范。
    放心在资金安全:全部交易资金银行监管,专款专用,保证双方利益。
  • 税费分析
    保定存量房(二手房)信息如下:
    易税费由国土局直接收取,买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括:
    交易增值税:
    满两年:普通住宅:(免征);非普:(过户价-原登记价)/1.05x5.0%。
    不满两年:过户价/1.05x5.0%(卖方)。
    增值税的附加费用:增值税×12%(卖方)。
    个人所得税:
    在这里有两个条件:
    ①家庭住宅。
    ②购买时间超过5年。
    如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。
  • 小区配套
    1.商业:保百购物广场、北国先天下、汇博上谷大观,小区东侧紧邻保百购物中心,超市、影院、健身、餐饮等配套一应俱全
    2.酒店: 电谷酒店、同美酒店、星光国际酒店、华中假日酒店
    公交线路:903路(无轨电车的2号路线)、501路、505路公交车
    3.医疗: 弟1中心医院分院,新儿童医院,新妇幼保健院
    4.教育: 项目西侧仅一墙之隔的高开区 分校(预计2022年11月16日完工),北京八一分校,北师大附属
    5.景观: 马坊公园,朝阳公园,低碳公园,漕河景观绿化带
  • 服务介绍
    我承诺:1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
    2.提供一二手房,卖买(租赁)上门挂牌免费咨询
    个人介绍:本人对购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给
  • 户型解读
    朝阳首府154平户型为洋房四室户型,户型方正,无缺角,布局合理,利用率高,公摊小,得房率高。
房源图片
室内图
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户型图
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朝阳首府小区信息
参考均价10147元/平米
同比去年↓17.97%
环比上月↑1.38%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率31%
容 积 率2.49
人车分流
总楼栋数31
总 户 数2323

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纪晨光的评价
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满意度5
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