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植物园旁华远中国府 被动式住宅 双阳台三室南北通透 莲池

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3室2厅2卫
户型
121平米
建筑面积
11074元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
区      域

评分:5

汉谷地产
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房源信息
建筑年代2024年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    中国府占地345亩规划住宅区以及规划24不打烊观光步行街。项目打造4个小区主出入口,配合1.2m缓步上行的台地设计,真正的实现小区人车完全分流,让老人散步、孩童奔跑再无顾虑。社区打造5.7m下沉式泛会所,集儿童托管、儿童培训机构、宠物托管中心、社区食堂、保姆中心、健身场所、老年活动室、老年托管等多种功能为一体,让业主不必远足便可享受生活便利。中国府打造1.3万平方米水系湖景,可以调节社区的湿度跟温度,同时带来天热的负氧离子。商业:新钟楼、震发国潮商街;公园:植物园、恒祥体育文化公园、恒祥儿童公园、黄花沟景观走廊、北湖公园;医疗:儿童医院、妇幼保健院、 中心医院西院
  • 业主心态
    环境优美 品质小区 高绿化率 车位充足 人气楼盘
    新房源采用德国被动房技术,以外墙保温系统、门窗系统、高效热回收环境一体机系统、气密性处理系统、冷热桥处理系统、净水处理系统、等绿金技术为核心,匠筑洁净无霾的六恒(恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒压)舒居体系。
    1.恒温:温度恒定在20-26
    2.恒湿:湿度恒定在30-60%
    3.恒氧:氧气恒定,空气净化率达到99%
    4.恒洁:PM2.5
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中国府小区信息
参考均价11602元/平米
同比去年↓0.12%
环比上月↓0.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.90元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率2.79
人车分流

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当前选择:中国府11602元/平米订阅
周边配套
许忠良的评价
好评率100%
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满意度5.0
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