高新区高小，北师大美澜湾小高层准现房单价11600能贷款

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3室2厅2卫

户型

112平米

建筑面积

11071元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

城市印象地图

区域

竞秀高开区

刘彤

评分：4.4

汉谷地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1、70年产权，产权清晰，真实在售，配合看房。
2、户型方正，适合常年居住，绿化率高，空气环境好。
3、小区配套健身器材，小型公园，适合小朋友玩耍，老人散步。
4、周边配套齐全，方便，商场购物方便，医疗设施齐全。
5、交通便利，紧邻主干道，附近有公交站，出行方便。
看房热线
业主心态
【卖方原因】:房子买的一手房，准备给孩子住。现在用不到了，诚心出售。【急迫度】:业主本人特别好相处，平易近人。交易过程中不会闹矛盾。希望卖给一个有缘客户。诚心出售，看房随时。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

城市印象小区信息

参考均价13533元/平米

同比去年↑1.66%

环比上月↑0.54%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数12

总户数970

挂牌房源22 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：城市印象13533元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘彤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

刘彤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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