北国先天下，雅典城7号楼，朝阳两室，全天采光无遮挡，价格可议

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2室2厅1卫

户型

86.96平米

建筑面积

10327元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

假日雅典城地图

区域

竞秀北国先天下

张会娟

评分：4.4

保定市华中置业有限公司

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
1、华中开发、品质物业、居住舒适；
2、位置佳，地段好，周边配套完善，爱民、剑桥，商超、医院齐全；
3、7号楼，本小区位置佳的楼栋，29层，全天采光无遮挡；
4、两梯三户，中间户，三面朝阳户型，格局好；
5、业主诚意度高，看房方便。
业主心态
出售原因：房子简装，一直出租，现业主打算置换房屋，现房屋空置出售，
业主心态：业主心态稳定，我们跟房主有很好的沟通，信任华中，配合后期贷款和过户事宜，产权清晰，可放心看房，约谈！
税费分析
税费就是过户需要的费用，契税和个税，都是按照保定目前标准收取。
小区配套
小区位置：小区位于阳光大街与天鹅路交口附近，位置好；
小区环境：小区建造年代2010年左右，电梯高层，小区环境简约、雅致，华中物业，品质保障；
小区周边配套：中心医院、儿童医院、保百购物广场、竞秀、北国先天下、菜市场，生活便利，交通方便，位置配套完善，小区内有，人车分流，有运动健身会所，满足您的一切生活需求。
服务介绍
本人从事房地产行业多年，对贷款和过户知识、流程熟练精通；从看房到签约到贷款、过户，交房，我都会全程跟进，用心服务；从业多年，得到了新老客户的信赖和好评，我愿用我的专业知识为您的置业安家保驾护航！
户型解读
两梯三户，中间户，三面朝阳户型，格局好，两个卧室、客厅均朝阳。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

假日雅典城小区信息

参考均价10608元/平米

同比去年↓8.84%

环比上月↓0.29%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率41%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数9

总户数1347

挂牌房源23 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：假日雅典城10608元/平米订阅

小区图片

周边配套

张会娟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

张会娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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