急售现房乐凯复兴旁西鲁岗生活区，均价9000即买即装

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75万

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2室2厅1卫

户型

84.7平米

建筑面积

8855元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共28层）

毛坯

装修

小区

西鲁岗小区地图

区域

竞秀西鲁岗

许忠良

评分：5

汉谷地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
1、70年产权，产权清晰，真实在售，配合看房。 2、户型方正，适合常年居住，绿化率高，空气环境好。 3、小区配套健身器材，小型公园，适合小朋友玩耍，老人散步。 4、周边配套齐全，方便，商场购物方便，医疗设施齐全。 5、交通便利，紧邻主干道，附近有公交站，出行方便。
业主心态
房源描述的再详细也抵不过您实地看房，电话说的再多也不如您亲眼看到的实在。此房产权明确！老本，无抵押，房本就在房主手里，随时过户！房主诚心出售，认可市场，同时配合看房！可以随时约看！随时可以过来签约过户！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

西鲁岗小区小区信息

参考均价8530元/平米

同比去年↑11.59%

环比上月↓1.24%

物业类型住宅

物业费用0.68元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数8

总户数1967

挂牌房源2 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西鲁岗小区8530元/平米订阅

小区图片

周边配套

许忠良的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许忠良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

6.0

8.3

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